征收房产“空置税”对待经济的拉动效力

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所属分类:房地产经济
Tag:  房地产经济更为主要的是,这些人都带着发达地区的经验、发达地区的思维回到了原籍。这才是这些人身上最大的财富。而这些人的工作可以通过互联网的找到,这些人的创业可以通过互联网的形
征收房产“空置税”对待经济的拉动效力

征收房产“空置税”对待经济的拉动效力

  

征收房产“空置税”对待经济的拉动效力

  更为主要的是,这些人都带着发达地区的经验、发达地区的思维回到了原籍。这才是这些人身上最大的财富。而这些人的工作可以通过互联网的找到,这些人的创业可以通过互联网的形式实现,可能这些人表面的工资少了、收入少了,可是如果扣除在发达地区的房租和通勤成本,这些人比原来在北上广深有更多的剩余。现在这些地区和城市应该用更具竞争的互联网思维,更前瞻性的眼光来解决人口的流出趋势。可以这么说,在人口流出地区征收房产空置税正当其时,只能促进经济的发展,而不会对于房价和经济产生多大不利影响。 这是为什么?这是由于经济的转型,由过去工业化社会向智能化社会转型的必然结果。现在电商平台的崛起,电子商务的普及,导致了很多线下商业门店的关门,更由于未来在家办公和共享办公室的出现,导致过去人流聚集的优势已经完全丧失。现在,一个企业可以由跨城市、跨地区、甚至跨国的员工组成,这就导致过去传统商业模式的没落。更为主要的是,我们的房地产泡沫的出现,超大型城市的产生,导致人们上下班通勤时间占用过多的时间和人力成本。很多中小型企业不堪重负,几乎没有几家企业能否负担起CBD地区办公室的租金,不得不用新的模式新的就业态势应对。 那么,这又和城市征收房产空置税扯上什么关系呢?征收房产空置税,表面上看是不利于房价,不利于房地产投资,可是这却是拯救房价、拯救经济的一剂良方。房子是用来住的,一个城市的人口,才是一个城市真正能兴旺的根本。 著名的商业地产中介服务机构世邦魏理仕昨天发布的一份报告显示,2019年度,北京写字楼单季度新增供应创十年新高,加之整体市场需求疲软,写字楼空置率攀升。北京是中国整个商业地产的缩影,在全国,譬如深圳、上海、广州还有很多地区都出现了写字楼空置的现象。一般北上广深写字楼空置率在18-20%,而其他地区一般在20%以上,甚至更高,有的地区甚至在50%以上。过去一铺养三代,现在三代养一铺。 很多人口流出地区,表面上看,征收房产空置税会使的房东会把租金加到租客头上。可是这种情况却不会对于人口流出地区产生影响,人口流出地区和城市有租客吗?几乎没有,工程简介_图文_百度文库这些地区空置的房子都是出外打工的人回家置业购买的房产。房子买了,人却没有回来,这才是当前这些地区真正的问题所在。即使这些地区的房子想卖,至少1-2年之间也卖不出去。征收房产空置税,正好可以强迫这些返乡置业的人回来工作,这些人的回来,他们需要吃吧,需要出行吧,这些的消费都留在了原地区,都会在短期内拉动经济发展。 任泽平博士说了,未来的城市发展,短期看供给、中期看金融、长期看人口。但是他却站在了过去的老眼光来看待新问题。当前的经济正处在从社会化大生产向智能化生产转型过程中,未来智能化社会,经济的发展将是以人的创造力为核心、人的个性化需求为主要需求拉动的。未来的经济发展也将由商业主导向科技创新主导转化,过去靠着信息不对称来获得利润的模式已经难以为继。大城市的人口聚集模式已经完全不适应新时代、新生产力模式和新的生活方式的需求。在未来,哪个城市和地区真正能够跟上时代的脚步,把握时代的脉搏,哪个城市和地区才能够真正地崛起。