这9个都邑揭晓楼市新政信号 网友顾忌这事会变味

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所属分类:房地产新闻
Tag:  房地产新闻虽然表述上官方色彩比较浓郁,比如说楼市真的正的降温吗,房价真的趋稳了吗,这是仁者见仁,智者见智的事情。就像离离原上草,一岁一枯荣一样,现在的枯黄,不代表未来的繁荣
这9个都邑揭晓楼市新政信号 网友顾忌这事会变味

这9个都邑揭晓楼市新政信号 网友顾忌这事会变味

  

这9个都邑揭晓楼市新政信号 网友顾忌这事会变味

  虽然表述上官方色彩比较浓郁,比如说楼市真的正的降温吗,房价真的趋稳了吗,这是仁者见仁,智者见智的事情。就像“离离原上草,一岁一枯荣”一样,现在的枯黄,不代表未来的繁荣茂盛,更何况,现在依旧是辉煌一片。越是政策所说的平稳期,越是风暴酝酿的时期,是不是俊杰,就在这时候显现。

  而这一房地产信号恰恰告诉我们,大势力已定,别再想房地产躺赢的美事了国家不让,购房者不让,这回租房者更不让了。而把目光关注在房地产租赁市场才是未来。

  我是房产毒鸡汤,奉上例行的各种房产鸡汤,爱喝就喝,不敢喝就倒。每天发生各种事件,每天分享各种房产新闻。欢迎分享、评论、点赞、关注。

  所以得先厚积薄发,积攒经验,有了工作的业绩,才好让人把你当作可以在大庭广众之下大放厥词的资格。而这一回,资格来了—— 进入 2019年以来,租赁相关政策已经发布了 30多次,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等 9地相继出台了租赁新规。这个9个城市的房地产信号告诉你,准备靠炒房赚钱的 可以放弃了。

  十年前,我们关注的是房子的价格,十年后,随着人口流动的大幅增加,我们开始关注房租的价格。尤其是近三年来,租房市场一直备受关注,各项有关租房的政策层出不穷。据统计,上述九个城市的关于租房市场的政策涵盖增加租赁房源供给,整治租赁机构乱象,建立租金管控制度等等。作为最具有代表意义的深圳市出台的政策就包括对租金涨幅进行了明确的限制,基本原则是年涨幅不超过 5%。而安徽省省会曾高居房价涨幅榜第一位的合肥市,则出台了全国最优惠住房租赁税费政策,个人出租自有住房 3年内按综合征收率 0%征收, 3年后按综合征收率 1%征收。

  一方面,一二线城市开始了试点,也就意味着随后的三四线城市马上就要跟进。借助一二线城市的成功经验,顶层可以获得更多的对房地产租赁市场的经验和反馈数字,同时可以确保这些人口净流入城市的人口稳定,保证这些城市的可持续发展。另一方面,虽然租赁市场距离完善成熟还需时日,但调控的意图和态度已经十分清楚,所以,再次诚挚告诫各位,期待调控松绑或者靠炒房赚钱的可以放弃了。

  很长时间以前,人们就说,房地产研究步入了“新时代”,炒房团、炒房客已经可以休矣,而实际上,炒房团已经从带有地域特色的“温州厂房团、鄂尔多斯炒房团”变成了隐姓埋名的不张扬不显露的闷声发大财,然后再变得悄无声息,而这一切体现的就是房地产进入了“转向期”。转向期最明显的信号就是房地产政策如从住房调整改变为住房租赁调整。

  曾经说过很多遍,识时务者为俊杰。关键是俊杰很多,识时务的太少。而这个时代要求的就是先识时务后当俊杰。就跟有了业绩才会升职一样,没有业绩,你满大街告诉人家你是俊杰,你算个六啊。

  从讨论卖房子到讨论租房子,这不能不说是房地产进入了“转向期”。当从限购、限贷、限售的政策已经汲取了足够的经验教训,房地产售卖市场出现疲弱期,从需求端治疗房地产顽疾的方法就是必然出路。长期以来,租售倒挂已经是非常让人头疼的事事情了。如果在房地产售卖市场已经没有绝对的把握,何妨尝试一下房地产租赁市场。唯一祈祷的是,不要把房地产售卖市场越调越涨的坏习惯带到房地产租赁市场来,网友担心,好事儿千万别变味儿了。

  老婆孩子热炕头,这是七零后的人生在世最普世的想法(当然,这是七零后的人的想法,谁知道八零、九零后的人是咋想的,是要流浪丢球还是要当攀登者都随他去吧,反正我是看不懂)。所以,这一代人和这一代以上的人都还算中规中矩,没有太跳脱,也没有太出格。更关键的是,这一代的人有一个可以大致掌握的方向。这个方向就是以买房子置地为第一要务。

  你只要够细心,就会发现,梳理三十多年来的房地产调控政策,政策的调控重点已经从如何盖房转向到如何卖房再到如何租房上来。以上述所说的全国 9个地市出台租赁新规就完全说明了这点。信号意义十分强大。

  其实房地产租赁市场的人群一直处于相对弱势的地位。租房价格把握在房地产中介手里,虚假报价、虚假房源、层出不穷。租客只是待宰的羔羊,可选择性非常少。如今, 上述9个地市好像约好了似地相继出台租赁新规,打死我也不相信,这里没有顶层的授意。